Sprzedaż, Dom, Wiewiecko, Wiewiecko

Nr oferty280325
Powierzchnia470.00 m2
Powierzchnia działki124111.00 m2
Ilość pokoi12
Cena2 600 000 PLN
Cena za m25 532 PLN
Agent prowadzący

Marek Wasielewski
Pośrednik lic. zaw. 6368
Tel. +48 94 363 66 17
Tel. kom. +48 602 466 777
email: dom-styl@o2.pl

Wyjątkowa posiadłość z prywatnym jeziorem
na dużej - 12,4 ha - działce  
na Pojezierzu Ińskim

0%PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa ponosi tylko sprzedający


Jeżeli poszukujesz oryginalnego, dużego domu
z własnym jeziorem, i dużym budynkiem gospodarczym, na dużej działce wśród jezior, rzek i lasów dwóch malowniczych pojezierzy, to jest to właśnie oferta dla Ciebie. Nieruchomość ta może być efektowną rezydencją, lub atrakcyjnym pensjonatem

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest we wsi Wiewiecko, w centralnej części woj. zachodniopomorskiego, ok. 1 km na północ od drogi krajowej nr 20 (Stargard – Gdynia), pomiędzy Węgorzynem - siedzibą gminy (ok. 10 km), a siedzibą gminy sąsiedniej - Drawskiem Pomorskim (ok. 15 km). W najbliższej okolicy duże obszary leśne, pola, zabudowa wiejska i rozproszona zabudowa zagrodowa wsi Wiewiecko, oraz liczne mniejsze i większe jeziora Pojezierza Ińskiego i Pojezierza Drawskiego. Nieruchomość leży w Otulinie Ińskiego Parku Krajobrazowego.

Dojazd od drogi krajowej ok. 1 km drogą asfaltową Storkowo - Brzeźniak. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Do Szczecina ok. 80 km drogą krajową, a do granicy z Niemcami ok. 90 km.

Idealne miejsce do zamieszkania dla szukających wytchnienia i spokoju w zaciszu nieskażonej przyrody, jak również doskonała lokalizacja do prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego czy pensjonatu.

DOM

Budynek mieszkalny w stylu kolonialnym parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w 2004 r. Ściany zewn. z cegły ceramicznej, dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty blachą. Strop drewniany. Drewniana stolarka drzwiowa i okienna (z okiennicami). Podłogi drewniane – modrzew i ceramiczne.

W centralnej części domu znajduje się hol wejściowy, który oddziela lewą część mieszkalną od prawej części „hotelowej”.

Wzdłuż głównej elewacji budynku w usytuowany jest taras (3m x 50m) z podcieniami i stylowymi filarami (kolumnami). Na poddaszu nad głównym wejściem loggia ze stylową balustradą. Część mieszkalna zakończona przeszkloną oranżerią (werandą).

Na pow. użytkową ok. 470 m2 składają się:

  • w części mieszkalnej (ok. 223 m2) – salon (ok. 83 m2), pokój (ok. 42 m2), pokój – biblioteka (ok. 20 m2), sypialnia (ok. 18 m2), kuchnia (ok. 20 m2), spiżarnia (ok. 8 m2), łazienka (ok. 5 m2), korytarz (ok. 12 m2), oranżeria – weranda (ok. 10 m2),
  • w części „środkowej” (ok. 57 m2) – przedsionek (ok. 5 m2), hol (ok. 24 m2), kotłownia (ok. 20 m2), łazienka (ok. 9 m2),
  • w części „hotelowej” (ok. 186 m2) – 4 apartamenty 2-pokojowe z łazienkami, 2 apartamenty 1-pokojowe z łazienkami, korytarz.


Poddasze o powierzchni ok. 400 m
2 wymaga prac adaptacyjno – wykończeniowych.


MEDIA I INSTALACJE

  • C.O. zasilane nowoczesnym i bardzo wydajnym kotłem gazującym drewno firmy ATMOS, grzejniki panelowe, dwa miejsca do instalacji kominków,
  • ciepła woda z dwóch bojlerów po 300 l, ogrzewanych trzema systemami: kotłem C.O., kolektorami słonecznymi i alternatywnie grzałkami elektrycznymi,
  • zimna woda z wodociągu wiejskiego,
  • szambo 3-komorowe (ok. 10 tys. litrów),
  • instalacja energetyczna 230/400 V,
  • instalacja telefoniczna,
  • Internet.


BUDYNEK GOSPODARCZY

Murowany budynek o pow. użytkowej ok. 300 m2. W budynku obok dużego pom. magazynowego cztery duże garaże.
Oprócz budynku magazynowo - garażowego dwie wiaty garażowe i altana.

DZIAŁKA Z JEZIOREM

Nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 12,4111 ha stanowią dwie przylegające do siebie działki: nr 133/7 o pow. 12,2130 ha i nr 133/10 o pow. 0,1981 ha.

W centralnej części ogrodzonej posiadłości znajduje się zarybione prywatne jezioro o powierzchni ok. 4,5 ha. Na jeziorze urządzono małą wysepkę i mostek łączący ją z lądem. Na brzegu jeziora drewniana altana.
Na działce wokół domu liczne krzewy ozdobne, drzewa w tym okazałe wiekowe egzemplarze.

O wyjątkowości i atrakcyjności tej oferty świadczą takie atuty, jak:

  • duże - 4,5 ha własne jezioro,
  • duży, oryginalny dom umożliwiający zarówno wygodne mieszkanie, jak i prowadzenie w wyodrębnionej części budynku, w wygodnych apartamentach, działalności pensjonatowo – turystycznej,
  • duża powierzchnia działki – 12,4 ha - generująca rozmaite możliwości wykorzystania i prowadzenia różnych form działalności,
  • Duży budynek gospodarczo – garażowy,
  • stan techniczny budynków nie wymagający nakładów,
  • możliwość adaptacji dodatkowej, dużej powierzchni na poddaszu,
  • relatywnie bardzo niski podatek w formie podatku rolnego, z uwagi na zakwalifikowanie posiadłości jako gospodarstwo rolne – grunty rolne zabudowane.


Nie zwlekaj – zadzwoń już dzisiaj. To może być właśnie Twoje nowe miejsce na Ziemi.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający! 
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6368. 
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Powrót do listy ofert