Wyjątkowa posiadłość nad prywatnym jeziorem (do wydzierżawienia)
na działce 0,99 ha   
na Pojezierzu Ińskim

0%PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa ponosi tylko sprzedający

Jeżeli poszukujesz oryginalnego, dużego domu nad jeziorem, i dużym budynkiem gospodarczym, na ładnej działce wśród jezior, rzek i lasów dwóch malowniczych pojezierzy, to jest to właśnie oferta dla Ciebie. Nieruchomość ta może być efektowną rezydencją, lub atrakcyjnym pensjonatem. 

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest we wsi Wiewiecko, w centralnej części woj. zachodniopomorskiego, ok. 1 km na północ od drogi krajowej nr 20 (Stargard – Gdynia), pomiędzy Węgorzynem - siedzibą gminy (ok. 10 km), a siedzibą gminy sąsiedniej - Drawskiem Pomorskim (ok. 15 km). W najbliższej okolicy duże obszary leśne, pola, zabudowa wiejska i rozproszona zabudowa zagrodowa wsi Wiewiecko, oraz liczne mniejsze i większe jeziora Pojezierza Ińskiego i Pojezierza Drawskiego. Nieruchomość leży w Otulinie Ińskiego Parku Krajobrazowego.

Dojazd od drogi krajowej ok. 1 km drogą asfaltową Storkowo - Brzeźniak. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana. Do Szczecina ok. 80 km drogą krajową, a do granicy z Niemcami ok. 90 km.

Idealne miejsce do zamieszkania dla szukających wytchnienia i spokoju w zaciszu nieskażonej przyrody, jak również doskonała lokalizacja do prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego czy pensjonatu.

DOM

Budynek mieszkalny w stylu kolonialnym parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w 2004 r. Ściany zewn. z cegły ceramicznej, dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty blachą. Strop drewniany. Drewniana stolarka drzwiowa i okienna (z okiennicami). Podłogi drewniane – modrzew i ceramiczne.

W centralnej części domu znajduje się hol wejściowy, który oddziela lewą część mieszkalną od prawej części „hotelowej”.

Wzdłuż głównej elewacji budynku w usytuowany jest taras (3m x 50m) z podcieniami i stylowymi filarami (kolumnami). Na poddaszu nad głównym wejściem loggia ze stylową balustradą. Część mieszkalna zakończona przeszkloną oranżerią (werandą).

Na pow. użytkową ok. 470 m² składają się:

• w części mieszkalnej (ok. 223 m²) – salon (ok. 83 m²), pokój (ok. 42 m²), pokój – biblioteka (ok. 20 m²), sypialnia (ok. 18 m²), kuchnia (ok. 20 m²), spiżarnia (ok. 8 m²), łazienka (ok. 5 m²), korytarz (ok. 12 m²), oranżeria – weranda (ok. 10 m²),
• w części „środkowej” (ok. 57 m²) – przedsionek (ok. 5 m²), hol (ok. 24 m²), kotłownia (ok. 20 m²), łazienka (ok. 9 m²),
• w części „hotelowej” (ok. 186 m²) – 4 apartamenty 2-pokojowe z łazienkami, 2 apartamenty 1-pokojowe z łazienkami, korytarz.

Poddasze o powierzchni ok. 400 m² wymaga prac adaptacyjno – wykończeniowych.

MEDIA I INSTALACJE

• C.O. zasilane nowoczesnym i bardzo wydajnym kotłem gazującym drewno firmy ATMOS, grzejniki panelowe, dwa miejsca do instalacji kominków,
• ciepła woda z dwóch bojlerów po 300 l, ogrzewanych trzema systemami: kotłem C.O., kolektorami słonecznymi i alternatywnie grzałkami elektrycznymi,
• zimna woda z wodociągu wiejskiego,
• szambo 3-komorowe (ok. 10 tys. litrów),
• instalacja energetyczna 230/400 V,
• instalacja telefoniczna,
• Internet.

BUDYNEK GOSPODARCZY

Murowany budynek o pow. użytkowej ok. 300 m². W budynku obok dużego pom. magazynowego cztery duże garaże.
Oprócz budynku magazynowo - garażowego dwie wiaty garażowe i altana.

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość gruntową stanowi działka o powierzchni ok. 0,99 ha (do wydzielenia z dużej 12,4 ha działki). 

Na działce wokół domu liczne krzewy ozdobne, drzewa w tym okazałe wiekowe egzemplarze.

MOŻLIWOŚĆ WYDZIERŻAWIENIA SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI Z JEZIOREM

Na sąsiedniej mającej pow. ok. 11,4 ha działce (pozostałej po podziale) znajduje się zarybione prywatne jezioro o powierzchni ok. 4,5 ha. Na jeziorze urządzono małą wysepkę i mostek łączący ją z lądem. Na brzegu jeziora drewniana altana. Jest możliwość wydzierżawienia działki z jeziorem. 

O wyjątkowości i atrakcyjności tej oferty świadczą takie atuty, jak:

• możliwość dzierżawy dużego - 4,5 ha jeziora,
• duży, oryginalny dom umożliwiający zarówno wygodne mieszkanie, jak i prowadzenie w wyodrębnionej części budynku, w wygodnych apartamentach, działalności pensjonatowo – turystycznej,
• duża powierzchnia działki – 0,99ha - generująca rozmaite możliwości wykorzystania i prowadzenia różnych form działalności,
• Duży budynek gospodarczo – garażowy,
• stan techniczny budynków nie wymagający nakładów,
• możliwość adaptacji dodatkowej, dużej powierzchni na poddaszu,
• relatywnie bardzo niski podatek w formie podatku rolnego, z uwagi na zakwalifikowanie posiadłości jako gospodarstwo rolne – grunty rolne zabudowane.

Nie zwlekaj – zadzwoń już dzisiaj. To może być właśnie Twoje nowe miejsce na Ziemi.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający! 
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.