Siedlisko na gruntach o pow. 19,33 ha
wśród lasów i jezior Pojezierza Drawskiego

O% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Koszty pośrednictwa ponosi tylko Sprzedający

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na kolonii wsi Poźrzadło Wielkie, w gminie Kalisz Pomorski, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim.
Posiadłość otoczona jest dużymi obszarami lasów państwowych, wśród których znajdują się liczne mniejsze i większe jeziora i rzeki.

Dojazd od wsi Poźrzadło Wielkie - ok. 1,5 km asfaltową drogą powiatową Poźrzadło Wielkie - Mirosławiec i ok. 850 m gruntową drogą gminną.

SIEDLISKO I GRUNTY ROLNE

Gospodarstwo o łącznej powierzchni 19,3299 ha stanowią grunty:

• zabudowana siedliskiem działka nr 236 o pow. 6,8995 ha,
• niezabudowana działka nr 222 o pow. 3,4043 ha,
• niezabudowana działka nr 220 o pow. 0,7627 ha,
• niezabudowana działka nr 218/6 o pow. 6,3034 ha,
• niezabudowana działka nr 171 o pow. 1,9600 ha.

Działki nr 236; 222; 220 i 218/6 leżą tuż obok siebie (przedzielone tylko drogami gruntowymi), a działka nr 171 położona jest w odległości ok. 2,5 km od pozostałych, bezpośrednio nad jeziorem Tarnica.

Działki w dużej części są w dobrej kulturze rolnej (częściowo uprawiane), a tylko w bardzo niewielkiej części porośnięte samosiejkami.

Wg. ewidencji gruntów są to użytki: RIVa – 0,16 ha; RIVb – 4,9477 ha; RV – 6,6916 ha; RVI – 5,1437 ha; ŁV – 0,7685 ha; PsV – 1,0081 ha; W-ŁV – 0,0494 ha; Lzr-RVI – 0,0401 ha; Lzr-ŁV – 0,1176; Lzr-PsV – 0,0380 ha; N- 0,0678 ha; Br-RV – 0,1462 ha; Br-RVI – 0,1512 ha.

Dla gruntów tych Gmina Kalisz Pomorski nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

ZABUDOWANIA

Działka nr 236 mająca powierzchnię 6,8995 ha w części siedliskowej (ok. 30 arów) zabudowana jest:

• budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy ok. 120 m² i powierzchni użytkowej parteru ok. 90 m²;
• budynkiem gospodarczym w formie przybudówki do budynku mieszkalnego o pow. zabudowy ok. 44 m² i pow. użytkowej ok. 36 m²;
• budynkiem gospodarczym – garażem o pow. zabudowy ok. 80 m²;
• ruinami budynku gospodarczego o pow. zabudowy ok. 120 m².

BUDYNEK MIESZKALNY

Budynek parterowy z poddaszem do adaptacji, kryty blachodachówką, częściowo podpiwniczony.
Na parterze trzy duże pokoje (ok. 19,5 m²; 23 m²; 18,3 m²), kuchnia (ok. 10,5 m²), łazienka (ok. 4,7 m²), oraz pomieszczenia pomocnicze (przedpokój, dwa korytarze).
W chwili obecnej zabudowane (niedostępne) wejście na poddasze.
Okna w większości pom. mieszkalnych wymienione na PCV, w części pomieszczeń stare drewniane. Na podłogach w części pomieszczeń panele, w pozostałych deski i płyty drewnopochodne.
W łazience glazura i terakota, kabina z panelem prysznicowym, kompakt WC, okno PCV, grzejnik.
W kuchni panele podłogowe, płytki ceramiczne w części roboczej, kuchnia kaflowa z wężownicą, kuchnia elektryczna, okno PCV.

Część pomieszczeń nieużytkowana – wymaga gruntownego remontu.

W budynku gospodarczym połączonym drzwiami wewnętrznymi z domem (przybudówka domu), znajdują się trzy pomieszczenia o pow. ok. 14,8 m²; 15,8 m², 5,3 m². Mozliowść adaptacji na cele mieszkalne.

Media:

• prąd 230/400 V;
• własne ujęcie wody;
• ścieki odprowadzane do szamba;
• linia telefoniczna;
• C.O. zasilane wężownicą (podkową) w kuchni.

Dzięki takim atutom, jak:

- duża powierzchnia gruntów rolnych położonych wokół siedliska,

- lokalizacja w malowniczym regionie Pojezierza Drawskiego, w otoczeniu dużych obszarów leśnych, w pobliżu jezior, w tym jeziora Lubie, rzeki Drawy,

- położenie jednej z działek bezpośrednio nad jeziorem Tarnica,

- budynek mieszkalny o stosunkowo dużej powierzchni, z możliwością adaptacji dodatkowych pomieszczeń,

- możliwość przeznaczenia części gruntów pod farmę fotowoltaiczną,

nieruchomość generuje wiele różnych możliwości wykorzystania, jak np. gospodarstwo rolne, gospodarstwo agroturystyczne, hodowla różnorodnych zwierząt.

Ok. 4 km od nieruchomości przepływa rzeka Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. kardynała Karola Wojtyły.
W odległości ok. 8 km od posiadłości znajduje się jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km. Jezioro jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem wypoczynku i sportów wodnych.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający!
 
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.