SPRZEDANE!
Gratulujemy Stronom transakcji i dziękujemy za miłą współpracę

Nieduży, wyremontowany dom we wsi Kołomąt
nad jeziorem Dołgie Wielkie na Pojezierzu Drawskim

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Jeżeli szukasz niedużego, gotowego do zamieszkania, odnowionego i wyposażonego domu, w którym mógłbyś mieszkać i wypoczywać w otoczeniu jezior, rzek i lasów, to być może właśnie znalazłeś swoje miejsce na Ziemi. Proszę, zapoznaj się z tą ofertą i jak najszybciej umów się na prezentację.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego, w niewielkiej (ok. 180 mieszkańców) wsi Kołomąt, w gminie Czaplinek, w powiecie drawskim, w woj. Zachodniopomorskim, ok. 2 km na północ od Czaplinka.
Wieś malowniczo położona nad czystym, zarybionym, rynnowym jeziorem Dołgie Wielkie (pow. 310 ha, dł. 8,5 km, głębokość do 20 m).
Dojazd od drogi wojewódzkiej nr 20 - ok. 900 m drogą asfaltową.
W okolicy duże obszary leśne, pola, łąki i liczne rzeki i jeziora. Największe jezioro Pojezierza Drawskiego (powierzchnia 1781,5 ha), drugie pod względem głębokości jezioro w Polsce (79,7 m) – Jezioro Drawsko – w odległości zaledwie 1,5 km. W pobliżu jeziora: Żerdno, Komorze, Nątlino, Czaplino, rzeka Drawa i wiele turystycznych szlaków pieszych, rowerowych, kajakowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowaną nieruchomość stanowi działka gruntu o pow. 0,0504 ha (5,04 ara) zabudowana budynkiem jednorodzinnym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym.  

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 13 – 14 m i długości ok. 37 – 37,5 m. Usytuowana jest w drugiej linii od drogi publicznej. Dzięki takiemu położeniu zapewniony jest komfort ciszy, spokoju i odpowiedniego dystansu od odległej o 25 m drogi publicznej. Dojazd do działki zapewniony jest poprzez prawo służebności drogowej zapisanej w księdze wieczystej.

Teren działki otoczony jest metalowym ogrodzeniem panelowym z 4-metrową bramą przesuwną.

Dom ma powierzchnię użytkową ok. 80 m², na którą składają się:

• na parterze: pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 23 m²); dwa pokoje- sypialnie (ok. 8,5 m² i 9 m²); łazienka (ok. 4,8 m²); korytarz (ok. 4 m²); sień (ok. 5,5 m²); kotłownia (ok. 2,5 m²),
• na poddaszu: dwa pokoje-sypialnie (ok. 8 m² i 12 m²) - powierzchnie pomniejszone o części z nienormatywnymi wysokościami (skosy).

Z pokoju dziennego wyjście na duży (3,5 m x 7,3 m) taras przykryty szlichtą betonową (do własnej aranżacji).

Budynek wybudowany w 2012 r. Ściany zewnętrzne z suporexu ocieplone styropianem (15 cm). Dach dwuspadowy kryty blacho-dachówką, ocieplony wełną. Okna PCV 3-szybowe.

Budynek w okresie 2022/2023 przeszedł kompleksowy remont obejmujący: wymianę drzwi wewnętrznych z ościeżnicami, drzwi zewnętrznych stalowych, okien PCV, posadzek podłogowych, tynków, gładzi, systemu C.O. (nowy kocioł, grzejniki, instalacja, zbiornik gazu), montaż glazury i terakoty, nowe wyposażenie łazienki, meble kuchenne w zabudowie z wyposażeniem AGD, szafa w zabudowie przedpokoju, odnowienie schodów wewnętrznych i elewacji).

Dom całkowicie wykończony, wyposażony w niezbędne sprzęty, gotowy do zamieszkania.

W kuchni zabudowa meblowa z nowym sprzętem AGD (płyta kuchenna ceramiczna Hotpoint Ariston, piekarnik Bosch, okap kuchenny, zlewozmywak Blanco z baterią, zmywarka Samsung, lodówka Haier  zabudowana.

W łazience nowe płytki ceramiczne na ścianach i podłodze, wanna akrylowa, umywalka z szafką, lustro z oświetleniem, kompakt wc, pralka Bosch, okno.

Na podłogach panele winylowe (parter) i panele laminowane (poddasze). Ściany w gładziach wymalowane.

Media i instalacje:

• C.O. gazowe z kotłem kondensacyjnym z 45-litrowym zasobnikiem c.w.u. (Viessmann) zasilanym gazem płynnym ze zbiornika 2700 litrów,
• zimna woda z wodociągu gminnego,
• kanalizacja do kolektora gminnego,
• nowa instalacja elektr. 230/400 V,
• stałe łącze internetowe – światłowód.

Niewątpliwymi atutami świadczącymi o atrakcyjności i wyjątkowości tej oferty są:

• budynek gotowy do zamieszkania, nie wymagający dodatkowych nakładów i prac (poza wykończeniem tarasu),
• całkowicie nowe, objęte gwarancjami wyposażenie,
• funkcjonalny układ i optymalna wielkość domu,
• lokalizacja w cichym, spokojnym i atrakcyjnym turystycznie zakątku Pojezierza Drawskiego, w bardzo bliskim sąsiedztwie jezior i lasów a jednocześnie w niewielkiej odległości od udogodnień miejskich znajdujących się w odległym o 2 km Czaplinku.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedających, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.