Typ nieruchomości: dom
Miejscowość: Stara Korytnica
ulica: Nr 57
Gmina: Kalisz Pomorski
Powiat: drawski
woj. zachodniopomorskie
Pow.użyt.: 176 m2
Pow.całkowita.: 250 m2
Pow. działki: 14 200 m2
Liczba pokoi: 6
Cena: 495 000 zł
OFERTA ZABLOKOWANA - ZAAKCEPTOWANE WARUNKI TRANSAKCJI!
OFERTA BEZPOŚREDNIA - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA
PONOSI TYLKO SPRZEDAJĄCY !
Obniżono cenę z 550 000 zł na 495 000 zł!
Posiadłość wiejska, pięknie położona wśród lasów
i jezior Pojezierza Drawskiego,
nad rzeką Korytnicą
Posiadłość o łącznej pow. 1,42 ha składa się z 3 przylegających do siebie działek gruntu, z których jedna zabudowana jest drewnianym domem jednorodzinnym, murowanym budynkiem gospodarczym (z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe) w stanie surowym, zamkniętym, wiatą (altaną) oraz stawem pełniącym funkcję basenu rekreacyjnego.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na skraju agroturystycznej wsi Stara Korytnica, położonej wśród lasów i jezior, nad Korytnicą, jedną z ciekawszych i czystszych rzek regionu. Dojazd biegnącą przez las, asfaltową drogą, ok. 4 km na południe od drogi krajowej nr 10 (Szczecin - Bydgoszcz), 8 km na wschód od Kalisza Pomorskiego.
Posiadłość w południowej części graniczy bezpośrednio z rzeką wijącą się malowniczo w otoczonej lasem dolinie. Dzięki usytuowaniu na skraju wzgórza, z domu rozciąga się piękny widok na wijącą się w swojej dolinie rzekę.
Na działce został urządzony duży ( 420 m² ), zasilany z rzeki staw, z wybetonowanym dnem i utwardzonymi kamieniem polnym brzegami, pełniący latem funkcję basenu rekreacyjnego.
Dom
- budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym, częściowo podpiwniczony,
- pow. użytkowa 176 m², pow. zabudowy 111 m²,
- holl, salon, 5 pokoi, 2 łazienki z WC, 2 W.C., aneks kuchenny, garderoba, garaż, piwnica,
- ławy fundamentowe żelbetowe, izolowane, ściany nośne i słupy nośne drewniane, impregnowane, z ociepleniem i izolacją, na zewnątrz belki drewniane, wewnątrz płyty g-k,
- część budynku: ściany hollu - murowane,
- dach drewniany kryty gontem bitumicznym,
- stropy drewniane, ocieplone z deskowaniem pełnym,
- okna z PCV oraz drewniane dachowe,
- stolarka drzwiowa drewniana płycinowa i kasetonowa,
- podłogi drewniane z desek gr. 32 mm oraz panele podłogowe,
Parter ( 111,3 m² ):
- holl ( 44,5 m² ) - duża, przeszklona ściana południowa dająca piękny widok na dolinę rzeki, drewniane, przeszklone drzwi wyjściowe na taras, kominek wolnostojący, metalowy, podłoga panelowa, drewniane, ażurowe schody na poddasze,
- salon ( 40 m² ) - w centralnej części salonu murowany kominek z wkładem żeliwnym i szybą żaroodporną, podłoga z desek, drewniane przeszklone drzwi na taras, wyeksponowane drewniane słupy konstrukcyjne, drewniane, ażurowe schody na poddasze,
- kuchnia ( 3,5 m² ) - forma aneksu kuchennego, otwartego na salon, elektryczna kuchnia z blatem ceramicznym i piekarnikiem, zmywarka, zlew nierdzewny wpuszczany w blat i pochłaniacz zabudowane w drewnianych meblach kuchennych,
- W.C. ( 1,3 m² ) - glazura, terakota, umywalka, W.C.,
- garaż ( 22 m² ) - drewniane drzwi dwuskrzydłowe, drzwi wewnętrzne prowadzące do hollu,
Poddasze ( 64,4 m² ):
- 5 pokoi ( 18 m², 12,3 m², 6,7 m², 7,5 m², 4,5 m² ) - deska podłogowa, ściany malowane i częściowo w drewnie, skosy sufitowe,
- holl ( 9,9 m² ) - deska podłogowa, wejście na strych,
- 2 łazienki ( 0,9 m², 1,5 m² ) - do jednej wejście z pokoju, glazura, terakota, kabina prysznicowa, W.C., do drugiej wejście z hollu, glazura, terakota, wanna, umywalka, W.C.,
- toaleta - wejście z pokoju, umywalka, W.C.,
- garderoba ( 0,8 m² ) - wejście z pokoju,
Piwnica ( 24 m² ) - wejście z hollu na parterze,
Strych ( 50 m² ) - wejście składanymi schodkami z hollu na poddaszu,
Instalacje:
- elektr. 230V/400V,
- ogrzewanie: kominek murowany w salonie ( z możliwością rozprowadzenia ciepłego powietrza ), kominek wolnostojący w hollu, grzejniki elektryczne,
- ciepła woda z bojlera elektr. 200L w piwnicy,
- wodociąg wiejski, kanalizacja wtłaczana do wiejskiego kolektora,
- odgromowa,
- alarmowa, ciśnieniowa,
Budynek gospodarczy:
- stan surowy zamknięty,
- parterowy, z poddaszem, niepodpiwniczony,
- pow. użytkowa 77 m², pow. zabudowy 89 m²,
- murowany z pustaków żużlowo - betonowych, na fundamentach betonowych,
- dach dwuspadowy, drewniany, kryty papą na deskowaniu,
- posadzki cementowe,
- stolarka okienna drewniana,
- instalacja elektryczna,
- wydzielone 2 pomieszczenia gospodarcze lub mieszkalne (po adaptacji ), pomieszczenie na łazienkę, garaż - brak bramy,
Wiata (altana) - drewniana, zadaszona, kryta gontem bitumicznym, bruk drewniany, stół, ławy,
Wieś Stara Korytnica w ostatnich latach nabrała charakteru wsi agroturystycznej. Ze względu na niezwykłe walory geograficzne i przyrodnicze osiedlają się tu przybysze z odległych zakątków kraju, budujący nowy, ciekawy wizerunek tej niewielkiej, malowniczo położonej wsi. Z jednej strony jest to oaza ciszy i spokoju, z drugiej - dzięki okolicznym gospodarstwom agroturystycznym, ośrodkom jeździeckim i aktywności mieszkańców, kwitnie tu życie kulturalne i towarzyskie. Przez wieś przepływa rzeka Korytnica, bogata w ryby, szczególnie występujące rzadko w rzekach pstrągi potokowe i lipienie. Można tu również spotkać bobry; gniazduje tu orzeł biały. Okoliczne lasy i jeziora są doskonałym miejscem do rozmaitych form wypoczynku, zbierania grzybów i oglądania dziko żyjących zwierząt. Rzeka Korytnica będąca największym dopływem Drawy jest również atrakcyjnym szlakiem spływów kajakowych.
Dzięki tym niewątpliwym walorom, jest to wspaniałe miejsce do zamieszkania jak również prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego.
