Typ nieruchomości: obiekt
Miejscowość: Połczyn Zdrój
ulica: Moniuszki nr 3
Gmina: Połczyn Zdrój
Powiat: świdwiński
woj. zachodniopomorskie
Pow.użyt.: 75 m2
Pow.całkowita.: 103 m2
piętro: 0 / 2
Cena: 268400 zł
OFERTA BEZPOŚREDNIA - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA
PONOSI TYLKO SPRZEDAJĄCY !
Lokal handlowo - usługowy
w centrum Połczyna Zdroju
Cena: 220 000 zł + 22% VAT = 268 400 zł
Lokalizacja
- centrum handlowo – usługowe miasta, ok. 20m od rynku (Plac Wolności ), w sąsiedztwie Urząd Miasta i Gminy, restauracje, sklepy, punkty usługowe, miejsca parkingowe,
- lokal na parterze 2-piętrowej, przedwojennej kamienicy mieszkalno-usługowej, z dwiema witrynami i wejściem od ulicy.
Lokal
Na całkowitą powierzchnię użytkową 75,25 m² składają się:
· sala sprzedaży o pow. 44,85 m² i wym. 6,50m x 6,90m, z dwiema witrynami wystawowymi z PCV (2,50m x 2,35m i 1,30m x 2,35m) oraz przeszklonymi drzwiami wejściowymi od ulicy,
· pomieszczenie magazynowe o pow. 19,10 m² i wym. 3,90m x 4,90m, z okratowanym oknem z PCV od strony podwórza,
· pomieszczenie magazynowe o pow. 4,70 m² i wym. 3,90m x 1,20m,
· pomieszczenie magazynowe o pow. 3,25 m² i wym. 2,10m x 1,55m,
· WC o pow. 3,35 m² i wym. 1,45m x 2,30m.
Do lokalu przynależą 3 pomieszczenia piwniczne:
jedno o pow. 17,40 m² ( 3,70m x 4,70m) z wejściem po drewnianych schodach z magazynu o pow. 4,70 m², oraz dwa pomieszczenia o łącznej pow. 10,70 m² z osobnym wejściem od podwórza.
Pomieszczenia lokalu mają wysokość 3,40 m. Podłogi drewniane z wykładzinami PCV wymagające remontu.
Instalacje:
· instalacja elektryczna 230V częściowo wymieniona, częściowo wymagająca modernizacji,
· instalacja wodno-kanalizacyjna sprawna,
· brak ogrzewania, możliwość wykonania C.O. gazowego lub węglowego,
· w budynku znajduje się przyłącze gazowe a gazowy pion instalacyjny jest w trakcie realizacji inwestycji,
· instalacja telefoniczna,
Z własnością lokalu związany jest udział 15/100 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego ( do 2094r) działki gruntu o pow. 403 m².
Lokal z uwagi na położenie w centrum usługowo-handlowym miasta-uzdrowiska, generuje wiele możliwości prowadzenia działalności handlowej lub usługowej. Przez kilkanaście lat w lokalu działał sklep z art. wyposażenia mieszkań.
Wnętrze lokalu wymaga wykonania prac remontowo – adaptacyjnych.
Miesięczne koszty utrzymania:
- koszty zarządu nieruchomością wspólną, zaliczka na eksploatację lokalu, wywóz nieczystości stałych –łącznie 136,20 zł/msc,
- zaliczka na fundusz remontowy – 101,04 zł/msc,
- opłaty licznikowe (prąd, woda, ścieki ) – wg. zużycia,
- podatek od nieruchomości – ok. 420 zł/kwartał.
Połczyn Zdrój jest znanym w Polsce i za granicą kurortem z ponad 300-letnimi tradycjami uzdrowiskowymi. To 9-cio tysięczne, pięknie położone wśród morenowych wzgórz, na Pojezierzu Drawskim, w tzw. Szwajcarii Połczyńskiej miasto, jest jedną z najchętniej odwiedzanych przez turystów i kuracjuszy miejscowości w regionie.
Ulubionym miejscem spacerów tych licznych rzesz turystów i kuracjuszy są brukowane uliczki pięknej, kolorowej i ukwieconej starówki ( przy jednej z tych uliczek położony jest oferowany lokal) oraz przepiękny, 80-cio hektarowy park zdrojowy.
