Typ nieruchomości: gospodarstwo rolne
Miejscowość: Kierpnik - Stara Korytnica
Gmina: Kalisz Pomorski
Powiat: drawski
woj. zachodniopomorskie
Pow.użyt.: 190 m2
Pow. działki: 1 000 000 m2
Cena: 3 600 000 zł
OFERTA BEZPOŚREDNIA - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY!
Przedmiotem oferty jest dochodowe gospodarstwo rolno-leśne, składające się z ok. 100 hektarów gruntów leśnych i rolnych wraz z położonym w środku lasu domem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi.
Na całość areału składa się kilkanaście różnej wielkości działek rozmieszczonych na obszarze ok. 5 km². Grunty położone są w obrębach Stara Korytnica i Łowicz Wałecki, na pograniczu gmin Kalisz Pomorski i Mirosławiec, w południowej części woj. zachodniopomorskiego.
W skład użytków wchodzi ok. 30 ha lasu, ok. 40 ha uprawy orzecha włoskiego (4-letni), ok. 30 ha łąk. Na części działek duże pokłady torfu i żwiru.
Na otoczonej lasem państwowym działce nr 184/4 o pow. 0,6555 ha znajduje się dom mieszkalny oraz tartak z czynnym trakiem. Wraz z sąsiednimi zabudowaniami (1 dom + budynki gospodarcze) tworzą śródleśną osadę Kierpnik. Dojazd do osady dobrze utrzymaną, leśną drogą gruntową, 1,5 km od drogi krajowej nr 10 (łącząca aglomeracje: szczecińską, bydgosko-toruńską oraz warszawską).
Dom, pełniący kiedyś funkcję leśniczówki jest w trakcie gruntownego remontu.
Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, o pow. zabudowy 127 m² i pow. użytkowej ok. 190 m².
Na parterze o pow. użytkowej ok. 105 m²: holl wejściowy (7,4 m²), dwa pokoje (13,2 m², 10,5 m²), salon (41 m²) połączony z kuchnią (16 m²), łazienka (5,8 m²), pom. gosp.- pralnia (6,5 m²) oraz korytarz (4 m²) z drugim wejściem zewnętrznym i schodami na poddasze.
Poddasze o pow. ok. 85 m² w chwili obecnej jest jednym dużym pomieszczeniem, a docelowo ma składać się z hollu, 3 pokoi i dużej łazienki.
W budynku wykonano już wiele prac remontowych: nowe instalacje, podłogi, konstrukcja dachu, pokrycie dachowe dachówką ceramiczną, izolacje cieplne, nowe okna z PCV, oraz odrestaurowane okna drewniane, wyremontowane kominy.
W kuchni nowa kuchnia kaflowa, na podłodze terakota.
Media:
- woda z własnego ujęcia,
- kanalizacja odprowadzona do dużego szamba,
- prąd 230v/400V,
- ogrzewanie: CO zasilane nowym, sterowanym komputerowo piecem na drzewo i węgiel, z instalacją miedzianą i grzejnikami panelowymi, w salonie dodatkowo kominek.
Na ogrodzonej drewnianym płotem działce drewniany budynek tartaku z czynnym trakiem oraz wiekowe drzewa: dąb, sosna. Działka otoczona lasem. Na sąsiedniej działce murowany z czerwonej cegły budynek stajni o pow. 400 m².
Tworzące tę wyjątkowo atrakcyjną ofertę grunty, położone są w sąsiedztwie agroturystycznej wsi Stara Korytnica, wśród lasów i jezior, nad Korytnicą, jedną z ciekawszych i czystszych rzek regionu. Dojazd do części gruntów biegnącą przez las, asfaltową drogą, ok. 4 km na południe od drogi krajowej nr 10, ok. 8 km na wschód od Kalisza Pomorskiego.
Wieś Stara Korytnica w ostatnich latach nabrała charakteru wsi agroturystycznej. Ze względu na niezwykłe walory geograficzne i przyrodnicze osiedlają się tu przybysze z odległych zakątków kraju, budujący nowy, ciekawy wizerunek tej niewielkiej, malowniczo położonej wsi. Z jednej strony jest to oaza ciszy i spokoju, z drugiej - dzięki okolicznym gospodarstwom agroturystycznym, ośrodkom jeździeckim i aktywności mieszkańców, kwitnie tu życie kulturalne i towarzyskie. Przez wieś przepływa rzeka Korytnica, bogata w ryby, szczególnie występujące rzadko w rzekach pstrągi potokowe i lipienie. Można tu również spotkać bobry; gniazduje tu orzeł biały. Okoliczne lasy i jeziora są doskonałym miejscem do rozmaitych form wypoczynku, zbierania grzybów i oglądania dziko żyjących zwierząt. Rzeka Korytnica będąca największym dopływem Drawy jest również atrakcyjnym szlakiem spływów kajakowych.
Dzięki tym niewątpliwym walorom, jest to wspaniałe miejsce do zamieszkania jak również prowadzenia dochodowego gospodarstwa agroturystycznego oraz rolno - leśnego.
Opis nieruchomości podany przez zamawiającego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: licencja nr 6368.
