Typ nieruchomości: działka
Miejscowość: Linowno
Nr. działki: 135/10
Gmina: Drawsko Pomorskie
Powiat: drawski
woj. zachodniopomorskie
Pow. działki: 18410 m2
Cena: 490 000 zł
Działka siedliskowa z bezpośrednim dostępem do Jeziora Lubie - 70m linii brzegowej -
w Linownie na Pojezierzu Drawskim
OFERTA BEZPOŚREDNIA - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY!
Lokalizacja
- Linowno jest niewielką (ok. 300 mieszkańców) wsią sołecką, położoną 8 km na południowy wschód od Drawska Pomorskiego,
- malowniczo położona w pobliżu jeziora Lubie wieś ma letniskowy charakter,
- działka położona jest ok. 2 km od wsi, w uroczym zakątku, ukrytym wśród morenowych wzgórz, przy samym jeziorze,
Działka
- działka o pow. 1,8410 ha w przeważającej części ma kształt zbliżony do prostokąta o długości ok. 280m i szerokości 60-70m,
- teren o zróżnicowanym poziomie, nachylony w kierunku jeziora,
- z działki rozpościera się piękny widok na jezioro Lubie i okoliczne lasy i pola,
- południowa granica działki o długości 70m bezpośrednio graniczy z jeziorem,
- dno jeziora jest w tym miejscu piaszczyste i łagodne, porośnięte trzciną,
- przy brzegu jeziora rosną okazałe drzewa liściaste, na terenie działki kępy samosiejek,
- w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest na cele rolne oraz do potencjalnych zalesień,
- studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pom. zakłada dla działki przeznaczenie: UT - tereny usług turystyki, RTL - potencjalne tereny rozwoju funkcji rekreacyjnej i turystycznej,
- zgodnie z ogólnymi ustaleniami planu działka może być zabudowana siedliskiem rolnym,
- z uwagi na położenie nieruchomości w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Pojezierze Drawskie" zabudowa nie może być zlokalizowana w odległości mniejszej niż 100m od jeziora,
- na wzgórzu, między stawem a jeziorem, w odległości 100 - 180 m od brzegu jeziora znajduje się znakomite miejsce na lokalizację domu, z okien którego będzie można podziwiać malowniczy pejzaż z jeziorem i jego porośniętymi lasem południowymi brzegami,
- w północnej części działki znajduje się duży staw jeszcze niedawno oczyszczany i zarybiany, dzisiaj wymagający prac porządkowych,
- w stawie bije źródło krystalicznie czystej wody,
- przez działkę przebiega napowietrzna linia średniego napięcia,
- dojazd do działki dobrze utrzymaną, na pewnych odcinkach utwardzaną, gminną drogą gruntową, a ostatni odcinek ok. 100m drogą prywatną, dzięki ustanowionej służebności gruntowej.
Oferowana działka jest idealnym miejscem do zamieszkania lub tylko wypoczynku od stresującej pracy i życia w mieście. Pojezierze Drawskie wciąż wolne od natłoku turystów umożliwia różne formy aktywnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej zwierzyny i runa leśnego, liczne szlaki turystyczne piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora i rzeki obfitujące w wiele gatunków ryb.
Jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. kardynała Karola Wojtyły.
Wypoczynek w takim miejscu pozwala nabrać nowych sił i energii do dalszej pracy i życia codziennego.
Te szczególne zalety lokalizacji, rzadkość pojawiania się podobnych działek na rynku oraz atrakcyjna cena świadczą o wyjątkowości tej oferty.
